Memahami penentuan harga di Airbnb

Ada 3 jenis harga di Airbnb: harga dasar, harga hujung minggu dan harga tersuai. Ia berfungsi untuk membantu penyenaraian anda menonjol sepanjang tahun dan membantu anda mencapai sasaran pendapatan anda.

Airbnb menawarkan tip harga peribadi untuk semua 3 jenis harga. Ia menggunakan faktor termasuk lokasi, kemudahan, tempahan terdahulu anda dan harga terkini di kawasan anda.

Harga dasar anda adalah harga lalai untuk semua malam pada kalendar anda. Anda terlebih dahulu memilih harga ini dalam Mulakan di Airbnb dan anda boleh mengubahnya dalam tetapan harga anda pada bila-bila masa.

Tip harga dasar dengan harga yang dicadangkan dipaparkan di bawah nombor yang anda masukkan. Jika anda ingin menetapkan harga yang berbeza, cuba untuk mengimbangi kos anda dengan jumlah yang tetamu sanggup bayar. Berikut adalah beberapa perkara yang perlu diambil kira.

• Perbelanjaan anda sebagai hos: Pertimbangkan perkara seperti gadai janji, utiliti, penyelenggaraan dan cukai.
• Nilai yang anda berikan: Pertimbangkan cara untuk membezakan penyenaraian anda dengan menonjolkan kemudahan popular, ciri kemudahan akses dan berdekatan dengan tarikan tempatan.
• Penyenaraian serupa: Gunakan alat penetapan harga ini untuk membandingkan harga purata penginapan yang ditempah dan tidak ditempah pada peta kawasan anda. Penyenaraian serupa tidak akan muncul jika anda menggunakan Penentuan Harga Pintar.
• Harga keseluruhan yang tetamu bayar: Sebarang yuran yang anda tambah, seperti yuran pembersihan, memberi kesan kepada harga keseluruhan.

Bermula dengan harga dasar yang lebih rendah boleh membantu anda menarik tetamu pertama anda dan ulasan semasa anda berusaha mencapai matlamat pendapatan anda.

Anda boleh menambah premium untuk hujung minggu, iaitu malam Jumaat dan Sabtu. Mengubah harga anda berdasarkan malam boleh membantu memaksimumkan tempahan.

Tip harga hujung minggu dipaparkan di bawah nombor yang anda masukkan dan merupakan peningkatan peratusan pada harga dasar anda. Jika anda tidak menetapkan harga hujung minggu, harga dasar anda terpakai kepada setiap hari dalam seminggu.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.