Menetapkan strategi penentuan harga anda

Menyemak penentuan harga dan ketersediaan anda secara rutin boleh membantu anda kekal kompetitif dan mencapai sasaran pendapatan anda. Berikut adalah beberapa cara anda boleh membangunkan strategi penentuan harga anda.

Ada beberapa perkara yang perlu diberi keutamaan apabila anda menetapkan penentuan harga dan ketersediaan anda.

• Buka lebih banyak malam: Ini membantu penyenaraian anda muncul dalam lebih banyak hasil carian. Jika tetapan anda menyekat tarikh, anda akan menemui tip untuk membuka sekatan. Contohnya, jika tempoh penginapan minimum anda ialah 5 malam dan anda mempunyai 4 malam tanpa tempahan di antara tempahan, anda akan melihat tip untuk mengurangkan tempoh minimum perjalanan anda untuk malam tersebut.
• Kemas kini tetapan ketersediaan anda: Ini membantu anda menjadi hos mengikut jadual yang sesuai untuk anda. Laraskan tempoh perjalanan, notis awal, masa persiapan anda dan banyak lagi dengan mudah.
• Semak tip harga dan penyenaraian serupa: Alat ini membantu anda menetapkan harga secara kompetitif untuk hari, musim dan acara istimewa yang berbeza. Anda tidak akan melihat tip harga atau penyenaraian serupa jika anda menggunakan Penentuan Harga Pintar.

“Saya suka melihat penyenaraian yang serupa supaya saya boleh membandingkan harga saya, memastikan harga saya tidak terlalu tinggi atau terlalu rendah dan mencari harga menarik yang sesuai,” kata Karen, Superhost di Nelson, Kanada.

Semasa melaraskan harga anda, perlu diingat bahawa jumlah harga yang tetamu bayar, termasuk sebarang yuran yang anda tambah.

Malah penyenaraian paling popular boleh mempunyai tempoh senyap dengan tempahan yang lebih sedikit. Berikut adalah beberapa cara untuk membantu penyenaraian anda menonjol.

• Tawarkan diskaun: Diskaun mingguan dan bulanan boleh membantu mengisi kalendar anda dan mengurangkan pertukaran tetamu. Diskaun saat akhir boleh menarik minat tetamu yang membuat tempahan 1 hingga 28 hari sebelum daftar masuk.
• Pendekkan notis awal: Membenarkan tetamu menempah lebih dekat dengan tarikh daftar masuk boleh membantu anda menarik lebih banyak tempahan. Pilih masa pendahuluan sesingkat hari yang sama, bergantung pada berapa lama masa persediaan yang anda perlukan.
• Benarkan penginapan yang lebih pendek: Mengurangkan tempoh perjalanan minimum anda menarik minat tetamu yang mencari percutian singkat. Anda boleh menetapkan penginapan malam minimum berdasarkan hari daftar masuk.

“Saya dapat melihat lebih banyak penginapan untuk tempoh yang lebih singkat,” kata Jimmy, Superhost di Palm Springs, California. “Penginapan pada saat akhir yang tidak dirancang, jadi dua hari boleh terasa seperti percutian yang terbaik. Fleksibiliti ini menarik."

Beberapa alat Airbnb boleh membantu anda memanfaatkan sepenuhnya masa apabila permintaan tetamu lebih tinggi. Berikut ialah beberapa taktik yang perlu dipertimbangkan.

• Beri perhatian kepada cuti dan acara istimewa: Kemas kini ketersediaan dan harga anda sebelum konsert besar, pesta, acara sukan dan banyak lagi untuk membantu meningkatkan tempahan dan pendapatan anda. Kalendar anda menonjolkan kebanyakan hari cuti dan acara utama di kawasan anda.
• Tambah diskaun tempah awal: Kurangkan harga anda untuk tempahan yang dibuat 1 hingga 24 bulan lebih awal untuk menarik minat tetamu yang membuat perancangan awal.
• Lanjutkan tempoh ketersediaan anda: Melangkaui minimum 3 bulan bermakna penyenaraian anda akan muncul dalam lebih banyak hasil carian. Anda boleh membuka tarikh pada kalendar anda sehingga 2 tahun lebih awal.

“Kadang-kadang saya dapat tempahan setahun lebih awal untuk percutian musim panas mereka atau untuk Krismas enam bulan lebih awal,” kata Anne, Superhost di Tarragona, Sepanyol. “Orang yang cenderung menempah lebih awal biasanya tidak membatalkan tempahan. Ini juga penting kerana anda akan tahu apa yang akan datang."

Anda mengawal harga anda dan tetapan lain pada setiap masa. Keputusan anda mungkin berbeza.

Hos dibayar atas penyertaan mereka dalam temu bual.

Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.