Semak harga anda

Anda menetapkan harga dasar permulaan anda dalam Mulakan di Airbnb. Bermula dengan harga yang lebih rendah boleh membantu anda menarik tetamu pertama anda dan ulasan semasa anda berusaha mencapai matlamat pendapatan anda. Semak harga anda secara berkala untuk kekal berdaya saing.

Jika anda menetapkan harga penginapan anda lebih tinggi berbanding penginapan serupa yang berdekatan, anda mungkin terlepas untuk mendapat tempahan. Menggunakan alat penetapan harga Airbnb boleh membantu anda bertindak balas terhadap perubahan permintaan. Ini termasuk:

• Tip harga semalam. Cadangan peribadi membantu anda menetapkan harga untuk hari, musim dan acara istimewa yang berbeza. Tip ini menggunakan faktor-faktor seperti lokasi penyenaraian dan kemudahan anda, tempahan terdahulu anda dan harga terkini di kawasan anda. Klik tongkat di atas kalendar anda untuk menunjukkan atau menyembunyikannya.
• Penyenaraian serupa. Alat ini membolehkan anda membandingkan harga purata penginapan yang ditempah dan tidak ditempah pada peta kawasan anda. Klik mana-mana tarikh pada kalendar anda atau buka harga dasar dalam tetapan harga anda untuk melihat penyenaraian yang serupa.
• Penentuan Harga Pintar. Alat ini menggunakan faktor yang sama seperti tip harga untuk mengemas kini harga anda secara automatik berdasarkan permintaan. Anda menetapkan julat harga anda dan anda boleh membuka tetapan harga anda untuk menghidupkannya dan mematikannya untuk sebarang tarikh. Jika anda menggunakan Penentuan Harga Pintar, anda tidak akan melihat tip harga.

“Mengetahui apa yang berlaku di kawasan saya akan memberikan saya lebih keyakinan terhadap harga saya,” kata Felicity, seorang Superhost di New South Wales, Australia. "Saya akan tahu jika saya mempunyai harga terbaik jadi saya harus kekalkan harga saya, atau jika saya perlu menurunkan harga saya."

Tetamu mencari penginapan yang menawarkan kualiti luar biasa untuk harganya. Semasa anda menyemak harga anda, perlu diingat:

• Jumlah harga yang tetamu bayar. Memahami apa yang tetamu bayar boleh membantu anda menetapkan harga yang kompetitif. Pilih mana-mana tarikh pada kalendar anda untuk mendapatkan pecahan harga, termasuk yuran perkhidmatan Airbnb. Perlu diingatkan bahawa sebarang yuran yang anda tambah, seperti yuran pembersihan akan memberi kesan kepada harga keseluruhan.
• Ulasan tetamu. Gunakan maklum balas tetamu untuk mengetahui apa yang berkesan dan apa yang boleh anda perbaiki. Selepas anda mendapat beberapa ulasan hebat, anda mungkin mahu menyemak semula harga anda.
• Apa yang ditawarkan oleh penginapan anda. Membuat pengemaskinian, seperti menambah kemudahan popular dan ciri kemudahan akses, boleh membantu menarik lebih ramai tetamu.

“Reka bentuk dan kemudahan adalah cara terbaik untuk meningkatkan harga dan tempahan anda,” kata Katie Kay, ahli Lembaga Penasihat Hos dan Superhost di Lake Arrowhead, California.

Promosi dan diskaun boleh membantu meningkatkan kedudukan carian penyenaraian anda dan menarik tetamu. Pilihan termasuk:

• Promosi penyenaraian baharu. Tawarkan diskaun 20% untuk tiga tempahan pertama anda bagi membantu anda mendapat tetamu dan ulasan pertama.
• Diskaun tempah awal. Kurangkan harga anda untuk tempahan yang dibuat 1 hingga 24 bulan lebih awal untuk menarik minat tetamu yang membuat perancangan awal.
• Diskaun saat akhir. Kurangkan harga anda untuk tempahan yang dibuat antara 1 hingga 28 hari sebelum daftar masuk untuk membantu mengisi kekosongan dalam kalendar anda.
• Diskaun mingguan dan bulanan Tawarkan diskaun untuk penginapan yang lebih panjang boleh membantu mengisi kalendar anda dengan lebih cepat dan mengurangkan pertukaran tetamu.

“Saya mendapat penginapan yang lebih lama dengan menawarkan diskaun mingguan dan bulanan,” kata Daniel, Superhost di Kepulauan Canary, Sepanyol. “Tetamu biasanya memutuskan untuk menempah selama seminggu, dan itu adalah kemenangan kecil.”

Tetamu melihat panggilan khas dalam hasil carian dan pada halaman penyenaraian anda untuk promosi penyenaraian baharu dan untuk diskaun mingguan dan bulanan sebanyak 10% atau lebih.

Anda mengawal harga anda dan tetapan lain pada setiap masa. Keputusan anda mungkin berbeza.

Hos dibayar atas penyertaan mereka dalam temu bual.

Maklumat yang terkandung dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.