Tetapkan strategi harga anda

Meninjau semula harga anda secara rutin membantu anda kekal kompetitif. Pertimbangkan tip berikut semasa anda membangunkan strategi penetapan harga anda.

Tentukan kekerapan anda ingin menyemak dan mengubah harga anda. Berikut ialah beberapa perkara yang boleh dilakukan mengikut jadual yang sesuai untuk anda.

• Buka lebih banyak malam: Buka sekatan mana-mana malam dalam kalendar anda yang anda tahu anda boleh menjadi hos. Ini membantu penyenaraian anda muncul dalam lebih banyak hasil carian dan boleh meningkatkan pendapatan anda.
• Sesuaikan tempoh perjalanan: Cari jurang antara tempahan. Jika jaraknya lebih pendek daripada tempoh minimum perjalanan anda, tiada siapa yang boleh menempah malam tersebut. Menetapkan penginapan minimum yang lebih singkat untuk tarikh tertentu boleh membantu mengisi kalendar anda.
• Bandingkan penyenaraian yang serupa: Menyemak harga penginapan yang ditempah dan tidak ditempah di kawasan anda boleh membantu anda menetapkan harga yang kompetitif.

“Saya suka melihat penyenaraian yang serupa supaya saya boleh membandingkan harga saya, memastikan harga saya tidak terlalu tinggi atau terlalu rendah, dan mencari harga yang menarik yang sesuai,” kata Karen, Superhost di Nelson, Kanada.

Anda juga boleh menghidupkan Penentuan Harga Pintar pada bila-bila masa untuk melaraskan harga anda secara automatik berdasarkan permintaan tempatan. Alat ini sangat berguna jika anda ingin terus mengoptimumkan penetapan harga anda tanpa perlu sentiasa mengawasinya.

Malah penyenaraian paling popular boleh mempunyai tempoh senyap dengan tempahan yang lebih sedikit. Berikut adalah beberapa cara untuk membantu penyenaraian anda menonjol semasa anda bersiap sedia untuk waktu yang kurang sibuk.

• Tawarkan diskaun: Diskaun untuk penginapan mingguan dan bulanan boleh membantu mengisi kalendar anda dan mengurangkan pertukaran tetamu. Menambah diskaun saat akhir boleh menarik minat tetamu yang membuat tempahan 1 hingga 28 hari sebelum ketibaan.
• Pendekkan notis awal: Membenarkan tetamu menempah lebih dekat dengan tarikh daftar masuk boleh membantu anda menarik lebih banyak tempahan. Pilih masa pendahuluan sesingkat hari yang sama, bergantung pada berapa lama masa yang anda perlukan antara tempahan tetamu dan ketibaan mereka.
• Benarkan penginapan yang lebih pendek: Menurunkan tempoh perjalanan minimum anda menarik minat tetamu yang menempah penginapan yang lebih pendek. Anda ada pilihan untuk menyesuaikan perjalanan minimum anda mengikut hari dalam seminggu.

“Saya dapat melihat lebih banyak penginapan untuk tempoh yang lebih singkat,” kata Jimmy, Superhost di Palm Springs, California. “Penginapan pada saat akhir yang tidak dirancang, jadi dua hari boleh terasa seperti percutian yang terbaik. Fleksibiliti ini menarik."

Beberapa alat Airbnb boleh membantu anda memanfaatkan sepenuhnya masa apabila permintaan tetamu lebih tinggi. Berikut ialah beberapa taktik yang perlu dipertimbangkan.

• Tambah diskaun tempahan awal: Menawarkan diskaun untuk tempahan yang dibuat 1 hingga 24 bulan sebelum daftar masuk membantu anda menarik minat tetamu yang membuat perancangan awal. Untuk diskaun sebanyak 3% atau lebih, tetamu akan melihat panggilan khas dalam hasil carian dan pada halaman penyenaraian anda. Harga diskaun anda dipaparkan di sebelah harga asal anda, yang dicoret.
• Tetapkan promosi tersuai: Menjalankan promosi adalah cara terbaik untuk memacu lebih banyak tempahan pada waktu tertentu. Apabila anda menawarkan diskaun sebanyak 15% atau lebih, tetamu melihat keterangan khas di halaman penyenaraian anda dan dalam hasil carian. Ada beberapa syarat untuk menjalankan promosi, seperti mempunyai sekurang-kurangnya satu tempahan dalam tahun lepas.
• Tingkatkan tempoh ketersediaan anda: Anda boleh membuka tarikh pada kalendar anda sehingga dua tahun lebih awal. Penyenaraian anda akan muncul dalam lebih banyak hasil carian—dan dalam senarai hasil yang lebih pendek jika terdapat lebih sedikit tempat yang tersedia pada masa itu.

“Kadang-kadang saya dapat orang yang menempah setahun lebih awal untuk percutian musim panas mereka, atau untuk Krismas enam bulan lebih awal,” kata Anne, Superhost di Tarragona, Sepanyol. “Orang yang cenderung menempah lebih awal biasanya tidak membatalkan tempahan. Ini juga penting kerana anda akan tahu apa yang akan datang."

Anda mengawal harga anda dan tetapan lain pada setiap masa. Keputusan anda mungkin berbeza.

Hos dibayar atas penyertaan mereka dalam temu bual.

Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.