Enam cara untuk mendapatkan tempahan saat akhir

Malah penyenaraian paling popular kadang-kadang mempunyai pembukaan yang tidak dijangka. Pertimbangkan enam tip ini untuk menarik tempahan saat akhir dan memaksimumkan pendapatan anda.

Diskaun saat akhir membantu memberikan insentif kepada tetamu untuk membuat tempahan. Ia terpakai kepada tempahan yang dibuat 1 hingga 28 hari sebelum daftar masuk.

Untuk diskaun 10% atau lebih daripada harga median 60 hari anda, tetamu melihat keterangan khas di halaman penyenaraian anda dan dalam hasil carian. Harga diskaun anda dipaparkan di sebelah harga asal anda, yang dicoret.

Untuk menambah diskaun saat akhir:

• Pergi ke tab Harga dalam kalendar penyenaraian anda.
• Di bawah Lebih banyak diskaun, buka Diskaun saat akhir.
• Masukkan bilangan hari sebelum ketibaan, antara 1 dan 28.
• Masukkan peratusan diskaun yang ingin ditawarkan.

Anda boleh melaraskan diskaun berdasarkan masa tempahan dibuat, menaikkannya secara beransur-ansur apabila tarikh semakin dekat, contohnya. 

Harap maklum bahawa diskaun ini tidak tersedia apabila Penentuan Harga Pintar diaktifkan.

Tetamu yang mencari percutian spontan mungkin hanya ada masa sehari dua untuk membuat perjalanan. Menurunkan tempoh perjalanan minimum anda memberikan mereka pilihan untuk menempah penginapan yang lebih pendek, dan ini membantu anda mencapai pengembara saat akhir. 

 Untuk mengurangkan tempoh minimum perjalanan anda:

• Pergi ke tab Ketersediaan dalam kalendar penyenaraian anda.
• Ketik Malam minimum di bawah Tempoh perjalanan.
• Edit tempoh perjalanan minimum kepada bilangan malam yang sesuai untuk anda.

Alat perbandingan penyenaraian Airbnb yang serupa boleh membantu anda menetapkan harga yang kompetitif untuk malam yang tidak ditempah. Semak harga purata penyenaraian yang sama di kawasan anda untuk tarikh yang sama dan pertimbangkan untuk melaraskan harga semalam anda. 

Untuk membandingkan penyenaraian serupa:

• Pergi ke tab Harga dalam kalendar penyenaraian anda.
• Pilih julat tarikh sehingga 31 hari.
• Ketik Lihat penyenaraian serupa

Peta kawasan anda akan menunjukkan harga purata penyenaraian serupa yang berdekatan, berdasarkan faktor-faktor seperti lokasi, saiz dan kemudahan. Gunakan butang pada peta untuk menunjukkan penyenaraian yang ditempah atau tidak ditempah.

“Saya sentiasa memastikan harga saya kompetitif, jadi saya ingin melihat berapa banyak hos lain di kawasan saya memperoleh untuk semalam,” kata Felicity, ahli Lembaga Penasihat Hos dan Superhost di New South Wales, Australia.

Menurunkan harga anda untuk malam-malam yang tidak ditempah buat sementara waktu boleh menggalakkan tetamu untuk menempah rumah anda. Penyenaraian dengan harga yang lebih rendah daripada penyenaraian serupa yang berdekatan cenderung mendapat kedudukan lebih tinggi dalam hasil carian. Anda boleh melaraskan harga pada bila-bila masa lagi apabila anda mengalu-alukan lebih ramai tetamu dan untuk memenuhi matlamat pendapatan anda.

Cuba benarkan tetamu menempah lebih dekat dengan waktu daftar masuk untuk membantu memenuhkan kalendar anda semasa musim yang kurang sibuk. Anda boleh memilih masa pendahuluan sesingkat hari yang sama, bergantung pada berapa lama masa yang anda perlukan antara tempahan tetamu dan ketibaan mereka.

“Saya faham bagaimana rasanya mengembara dan memerlukan penginapan tersebut pada saat-saat akhir, jadi saya tidak suka meletakkan batasan apabila seseorang boleh menghantar permohonan tempahan,” kata Myranda, Superhost di Little Rock, Arkansas. “Walaupun tiada orang yang menempah untuk hari berikutnya, saya akan memastikan ruang ini bersih dan sedia untuk tempahan.”

Untuk menukar masa pendahulu minimum anda:

• Pergi ke tab Ketersediaan dalam kalendar penyenaraian anda.
• Buka Notis awal.
• Pilih bilangan hari yang sesuai untuk anda.

Anda juga boleh membenarkan permohonan dengan notis yang lebih pendek daripada masa pendahulu minimum anda. Anda akan digesa untuk menyemak dan meluluskan permohonan ini.

Hubungi kenalan peribadi anda melalui media sosial, e-mel atau SMS, dan beritahu mereka bahawa rumah anda tersedia. Seseorang dalam rangkaian anda mungkin mendapat inspirasi untuk menempah perjalanan spontan.

Seperti menjadi hos untuk penginapan lain, komunikasi yang jelas adalah kunci—mungkin terutamanya untuk tempahan saat akhir. Jika tetamu membuat tempahan dengan masa daftar masuk kurang daripada 48 jam, mereka boleh memilih masa daftar masuk di luar tetingkap daftar masuk biasa anda. Jika penyenaraian anda Tempahan Segera, anda akan menerima pertanyaan tempahan. Bersedia dengan arahan daftar masuk yang jelas, dan beritahu mereka sama ada anda memerlukan lebih masa antara penginapan.

Hos dibayar atas penyertaan mereka dalam temu bual.

Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.