Enam cara untuk membuat persediaan untuk musim kurang sibuk

Adakah anda bersedia untuk musim kurang sibuk di kawasan anda? Berikut ialah enam cara anda boleh menggunakan alat pengehosan Airbnb untuk membantu mengurus tempahan apabila perjalanan tetamu menurun. Pertimbangkan manfaat setiap orang untuk menentukan perkara yang sesuai untuk perniagaan hos anda.

Menurunkan tempoh perjalanan minimum anda boleh menarik minat tetamu yang menempah penginapan pendek dan membantu mengisi kekosongan dalam kalendar anda apabila orang tidak banyak mengembara.

Anda ada pilihan untuk menyesuaikan perjalanan minimum anda mengikut hari dalam seminggu. Contohnya, jika permintaan tetamu lebih tinggi pada hujung minggu, anda mungkin memilih untuk membenarkan penginapan satu malam pada pertengahan minggu tetapi bukan apabila tetamu menempah pada hari Jumaat atau Sabtu malam.

Untuk mengurangkan tempoh minimum perjalanan anda:

• Pergi ke tab Ketersediaan dalam kalendar penyenaraian anda.
• Di bawah Tempoh perjalanan, ketik Malam minimum.
• Edit tempoh perjalanan minimum kepada bilangan malam yang sesuai untuk anda.

“Jika saya ada kekosongan lapan malam, peluang untuk mendapat tempahan tujuh malam adalah tipis,” kata Felicity, ahli Lembaga Penasihat Hos dan Superhost di New South Wales, Australia. “Jika saya mengurangkan malam minimum saya dalam tempoh tersebut, kemungkinan saya akan menarik lebih ramai tetamu.”

Cuba benarkan tetamu menempah lebih dekat dengan daftar masuk untuk membantu anda menarik beberapa tempahan lagi semasa musim yang kurang sibuk. Anda boleh memilih masa pendahuluan minimum sesingkat hari yang sama, bergantung pada berapa lama masa yang anda perlukan antara tempahan tetamu dan ketibaan mereka.

Untuk menukar masa pendahulu minimum anda:

• Pergi ke tab Ketersediaan dalam kalendar penyenaraian anda.
• Buka Notis awal.
• Pilih bilangan hari yang sesuai untuk anda.

Anda juga boleh membenarkan permohonan dengan notis yang lebih pendek daripada masa pendahulu minimum anda. Anda akan digesa untuk menyemak dan meluluskan permohonan ini.

“Ini peluang terbaik untuk menonjol daripada penginapan lain yang mungkin tidak membenarkannya,” kata Karen, Superhost di Nelson, British Columbia. “Saya juga ada daftar masuk sendiri, dan saya menggunakan mesej berjadual untuk berkongsi tunjuk arah. Ini membolehkan saya menampung tetamu yang menempah dekat dengan waktu daftar masuk.”

Menurunkan harga semalam anda apabila semakin hampir dengan tarikh daftar masuk boleh membantu anda merayu kepada penempah saat akhir. Cuba tawarkan diskaun untuk tempahan yang dibuat 1 hingga 28 hari sebelum daftar masuk untuk mengisi kalendar anda dan meningkatkan pendapatan anda.

Untuk diskaun 10% atau lebih daripada harga median 60 hari anda, tetamu melihat keterangan khas di halaman penyenaraian anda dan dalam hasil carian. Harga diskaun anda dipaparkan di sebelah harga asal anda, yang dicoret.

Untuk menambah diskaun saat akhir:

• Pergi ke tab Harga dalam kalendar penyenaraian anda.
• Di bawah Lebih banyak diskaun, buka Diskaun saat akhir.
• Masukkan bilangan hari sebelum ketibaan, antara 1 dan 28.
• Masukkan peratusan diskaun yang ingin ditawarkan.

“Pada tahap maksimum, saya berasa selesa untuk mengurangkan sebanyak 15%,” kata Jimmy, Superhost di Palm Springs, California. “Saya ada harga minimum, jadi saya tidak akan kurang daripada itu. Untuk tempahan akan datang pada hujung minggu ini, saya bersedia untuk memenuhi harga minimum tersebut supaya saya boleh mendapat tempahan.”

Diskaun untuk penginapan yang lebih panjang boleh membantu meningkatkan kedudukan carian anda, mengisi kekosongan dalam kalendar anda, dan mengurangkan pertukaran tetamu. Cuba tawarkan diskaun mingguan untuk penginapan selama tujuh malam atau lebih dan diskaun bulanan untuk penginapan selama 28 malam atau lebih.

Tetamu melihat panggilan khas di halaman penyenaraian anda dan dalam hasil carian untuk diskaun mingguan atau bulanan sebanyak 10% atau lebih. Semua diskaun tempoh penginapan juga diserlahkan di sebelah harga asal anda dalam pecahan harga.

Tambah diskaun mingguan atau bulanan:

• Pastikan tempoh penginapan minimum dan maksimum anda mematuhi undang-undang dan peraturan tempatan.
• Jika anda boleh menawarkan penginapan mingguan atau bulanan, pergi ke tab Harga dalam kalendar penyenaraian anda.
• Di bawah diskaun mingguan atau bulanan, tetapkan diskaun peratusan dan ketik Simpan.

“Menawarkan diskaun mingguan atau bulanan pasti akan menarik lebih banyak perhatian kepada penyenaraian anda,” kata Omar, Superhost di Mexico City. “Saya telah melihat bahawa semakin ramai pengembara, terutamanya pengembara digital, akan datang untuk menginap untuk tempoh yang lebih lama.”

Menjalankan promosi semasa musim yang kurang sibuk adalah cara terbaik untuk menonjol dalam hasil carian dan memacu lebih banyak tempahan. Apabila anda menawarkan diskaun sebanyak 15% atau lebih, tetamu melihat keterangan khas di halaman penyenaraian anda dan dalam hasil carian.

Cara menambah promosi tersuai:

• Pergi ke tab Harga dalam kalendar penyenaraian anda.
• Pilih tarikh pada kalendar.
• Tetapkan diskaun peratusan anda.

Promosi tersuai mungkin tidak sentiasa tersedia untuk penyenaraian anda. Syarat-syarat termasuk bahawa penyenaraian anda mesti mempunyai sekurang-kurangnya tiga tempahan, dengan sekurang-kurangnya satu pada tahun lepas, dan tarikh yang anda pilih mesti tersedia untuk sekurang-kurangnya 28 hari.

“Promosi membolehkan saya menetapkan harga untuk beberapa bulan akan datang dan mempunyai pilihan untuk mengenakan diskaun jika tiada sambutan dalam tempoh masa itu,” kata Daniel, ahli Lembaga Penasihat Hos di Tenerife di Kepulauan Canary. “Ia adalah salah satu alat kegemaran saya, kerana saya suka mengambil tahu tahap penawaran dan permintaan dan bertindak sewajarnya.”

Membandingkan harga penyenaraian yang serupa di kawasan anda boleh membantu anda menetapkan harga yang kompetitif dan menarik beberapa tempahan lagi apabila perjalanan semakin berkurang. Jika harga anda lebih tinggi berbanding penyenaraian serupa berhampiran, anda mungkin mengurangkannya untuk menarik lebih ramai tetamu dan meningkatkan kedudukan carian anda.

Jika anda menawarkan harga yang sama setiap malam, cuba tambah harga hari kerja dan hujung minggu. Mengubah harga anda berdasarkan malam juga boleh membantu memaksimumkan tempahan.

Untuk membandingkan penyenaraian serupa:

• Pergi ke tab Harga dalam kalendar penyenaraian anda.
• Pilih julat tarikh sehingga 31 hari.
• Ketik Lihat penyenaraian serupa

Anda akan melihat harga purata penyenaraian serupa yang berdekatan pada peta kawasan anda. Butang pada peta membolehkan anda melihat penyenaraian yang ditempah atau tidak ditempah. Faktor-faktor yang menentukan penyenaraian mana yang serupa termasuk lokasi, saiz, ciri-ciri, kemudahan, penarafan, ulasan, dan penyenaraian lain yang dilayari oleh tetamu semasa mempertimbangkan penginapan anda.

“Saya sentiasa memantau penyenaraian yang serupa dengan penyenaraian saya supaya saya boleh memastikan bahawa saya mempunyai harga yang kompetitif,” kata Katie Kay, ahli Lembaga Penasihat Hos dan Superhost di Lake Arrowhead, California. “Penting untuk bersikap fleksibel pada masa yang kurang sibuk jika anda benar-benar mahu membawa orang ke penyenaraian anda.”

Anda mengawal harga anda dan tetapan lain pada setiap masa. Keputusan anda mungkin berbeza-beza. 

Hos dibayar atas penyertaan mereka dalam temu bual.

Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.