Tentukan harga semalam anda

Ia mungkin memerlukan masa dan penyelarasan untuk mencari harga semalam yang sesuai untuk anda dan menarik bagi tetamu. Anda yang menentukan harga anda, dan anda boleh mengubahnya pada bila-bila masa.

Anda menetapkan harga permulaan apabila anda menyenaraikan ruang anda di Airbnb. Harga cadangan dalam Mulakan di Airbnb adalah berdasarkan faktor-faktor seperti lokasi, kemudahan dan permintaan tetamu untuk penyenaraian yang serupa.

Lakukan yang terbaik untuk mengimbangi kos anda dengan jumlah yang tetamu sanggup bayar. Pertimbangan termasuk:

• Perbelanjaan hos, seperti gadai janji, penyelenggaraan dan cukai.
• Nilai yang anda berikan, seperti kemudahan yang popular atau berdekatan dengan tarikan tempatan.
• Jumlah harga yang akan dibayar oleh tetamu anda, termasuk sebarang yuran yang anda bercadang untuk kenakan.

Memastikan keterangan, gambar dan kemudahan penyenaraian anda terkini membantu menjelaskan nilai yang anda tawarkan dan menetapkan jangkaan tetamu.

Setiap kali anda mengemas kini harga anda, anda boleh ketik Harga tetamu sebelum cukai untuk mendapatkan pecahan harga asas anda serta yuran perkhidmatan tetamu. Ketik Pendapatan anda untuk melihat harga asas anda ditolak dengan yuran perkhidmatan hos.

Membandingkan harga penginapan yang serupa di kawasan anda boleh membantu anda menetapkan harga yang kompetitif dan menarik lebih banyak tempahan. Jika anda menawarkan harga yang sama setiap malam, cuba tambah kadar hari kerja dan hujung minggu. Mengubah harga anda berdasarkan malam boleh membantu memaksimumkan tempahan.

Untuk membandingkan penyenaraian serupa:

• Pergi ke tab Harga dalam kalendar penyenaraian anda.
• Pilih julat tarikh sehingga 31 hari.
• Ketik Lihat penyenaraian serupa.

Anda akan melihat harga purata penyenaraian serupa yang berdekatan pada peta kawasan anda. Butang pada peta membolehkan anda melihat penyenaraian yang ditempah atau tidak ditempah. Faktor-faktor yang menentukan penyenaraian mana yang serupa termasuk lokasi, saiz, ciri-ciri, kemudahan, penarafan, ulasan, dan penyenaraian lain yang dilayari oleh tetamu semasa mempertimbangkan penginapan anda.

“Jika saya melihat penyenaraian serupa dengan harga yang lebih rendah dan saya masih mempunyai ketersediaan, saya akan melihat dan menyemak sebabnya,” kata Katie, ahli Lembaga Penasihat Hos dan Superhost di Palm Springs, California. “Saya menganalisis hiasan, kemudahan, polisi pembatalan, yuran pembersihan saya. Terdapat banyak perkara yang menjadi punca mengapa orang lain mungkin mendapat tempahan daripada saya.”

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.