Mengawal harga anda

Penyenaraian dengan harga yang dikemas kini sekurang-kurangnya empat kali setahun mendapat lebih 30% malam yang ditempah berbanding penyenaraian yang tidak dikemas kini, menurut data kami.* Menambah diskaun juga boleh membantu meningkatkan kedudukan penyenaraian anda dalam hasil carian Airbnb.

Sesetengah hos yang ada berbilang penyenaraian memberitahu kami bahawa mereka jarang mengemas kini harga mereka kerana ia memakan masa. Diskaun adalah cara mudah untuk mempelbagaikan harga semalam anda mengikut keadaan tertentu. Dan set peraturan membantu anda menyesuaikan strategi harga anda dengan cekap.

Anda boleh menetapkan diskaun untuk penyenaraian anda terus daripada kalendar anda atau daripada tab Peluang. Pertimbangkan manfaat setiap diskaun untuk menentukan yang mana sesuai untuk penyenaraian anda. 

• Diskaun tempoh penginapan: Tawarkan diskaun untuk semua penginapan daripada dua hari hingga 12 minggu, termasuk diskaun mingguan dan bulanan. Ini boleh memanjangkan purata tempoh penginapan merentasi penyenaraian anda dan mengurangkan pusing ganti.
• Diskaun saat akhir: Kurangkan harga semalam anda apabila semakin hampir dengan tarikh daftar masuk. Ini membantu mengisi mana-mana malam yang tidak ditempah dan meningkatkan pendapatan. Untuk diskaun sebanyak 10% atau lebih, tetamu melihat keterangan khas pada penyenaraian anda.
• Diskaun tempah awal: Tambah diskaun untuk tempahan yang dibuat dari satu hingga 24 bulan sebelum daftar masuk, dan bina asas tempahan yang kukuh untuk musim akan datang. Untuk diskaun sebanyak 3% atau lebih, tetamu akan melihat keterangan khas pada penyenaraian anda.
• Promosi penyenaraian baharu: Tawarkan diskaun 20% kepada tiga tempahan pertama penyenaraian baharu. Bantu penyenaraian anda mendapat tempahan dan mendapat ulasan dengan lebih cepat.
• Promosi tersuai: Anda memilih tarikh dan peratusan daripada harga anda. Untuk diskaun sebanyak 15% atau lebih, tetamu akan melihat keterangan khas pada penyenaraian anda.
• Diskaun tanpa bayaran balik: Bersama dengan polisi pembatalan anda, tawarkan diskaun 10% daripada harga anda dan kekalkan pembayaran anda tidak kira bila tetamu membuat pembatalan.

Cara tetamu menemui diskaun bergantung pada peratusan diskaun.

• 1% atau lebih: Tetamu mendapat pecahan diskaun item baris pada penyenaraian anda (jika mereka belum melihat harga keseluruhan anda) dan semasa membuat pembayaran. Ini tidak terpakai kepada diskaun saat akhir.

• 10% atau lebih: Tetamu melihat harga semalam anda yang tercoret dalam hasil carian dan pada penyenaraian anda, serta semua yang di atas.

• 20% atau lebih: Tetamu yang telah mencari penyenaraian di kawasan anda baru-baru ini mungkin melihat penyenaraian anda ditampilkan dalam e-mel Airbnb, serta semua yang di atas.

Sehingga November 2023, kira-kira suku malam yang ditempah untuk penginapan yang lebih panjang adalah untuk perjalanan selama tiga bulan atau lebih. Tetamu yang berminat dengan penginapan yang lebih panjang cenderung mencari penyenaraian berdiskaun.

Jika anda tidak mahu menambah diskaun kepada semua tarikh yang tersedia, set peraturan membolehkan anda melaraskan harga semalam dan tetapan kalendar anda bergantung pada faktor-faktor tertentu. Set peraturan anda boleh terpakai kepada berbilang penyenaraian atau satu penyenaraian.

Pertimbangkan masa dalam setahun apabila menentukan cara menggunakan set peraturan. Contohnya, andaikan permintaan di kawasan anda berubah mengikut musim. Anda boleh mencipta set peraturan yang melaraskan tetapan anda pada masa tempahan biasanya berkurangan. Anda boleh memilih untuk memasukkan diskaun tempahan awal dan tempoh penginapan, meningkatkan tempoh penginapan maksimum anda, dan menambah tempahan hari yang sama bagi menarik tetamu untuk menempah tarikh anda yang tersedia.

Selain diskaun, anda boleh mengubah suai tetapan ketersediaan ini dalam set peraturan.

• Syarat tempoh perjalanan: Tetapkan penginapan minimum dan maksimum, yang anda boleh sesuaikan mengikut hari. 
• Syarat daftar masuk dan daftar keluar: Pilih hari tetamu mendaftar masuk dan keluar.

Untuk menggunakan set peraturan, pastikan anda telah memilih untuk menggunakan alat hos profesional. (Jika anda mempunyai enam penyenaraian atau lebih, anda dimasukkan secara automatik.) Alat-alat ini tersedia di desktop sahaja. 

Apabila set peraturan terpakai, ia akan mengatasi mana-mana tetapan penentuan harga dan ketersediaan semalam sedia ada, termasuk Penentuan Harga Pintar.

Untuk mencipta set peraturan baharu:

1. Pergi ke Berbilang kalendar anda.
2. Pilih tarikh anda ingin menggunakan set peraturan.
3. Dalam panel, pilih peraturan.
4. Klik Cipta set peraturan baharu.
5. Cipta nama set peraturan anda (seperti "Musim puncak"). 
6. Di sebelah peraturan yang ingin ditambah, klik Sesuaikan.
7. Masukkan peraturan penentuan harga dan ketersediaan anda.
8. Klik Simpan
9. Untuk membuang peraturan, klik Batalkan.

Untuk mengedit set peraturan sedia ada:

1. Pergi ke Berbilang kalendar anda.
2. Klik set peraturan
3. Tatal ke set peraturan yang ingin anda uruskan, kemudian klik Edit.

*Berdasarkan data Airbnb untuk penyenaraian aktif setakat Julai 2022

Jika anda menggunakan perisian terhubung API, anda boleh mengakses ciri-ciri ini daripada perisian anda jika pembekal anda telah menyepadukannya. Jika tidak, hubungi pembekal anda untuk mengetahui bila ia akan tersedia. Promosi tersuai hanya boleh digunakan terus di Airbnb. Sesetengah ciri pemasaran, seperti gaya strikethrough, mungkin tidak dipaparkan untuk promosi di sesetengah geografi.

Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.