Menggunakan alat penetapan harga Airbnb

Alat Airbnb memudahkan anda melaraskan harga anda dan kekal berdaya saing. Anda akan menemuinya dalam kalendar anda.

Alat penentuan harga dan tetapan ketersediaan sering bekerjasama. Contohnya, jika anda ingin menawarkan diskaun bulanan, anda perlu membenarkan penginapan yang lebih panjang.

Menyemak dan melaraskan harga anda secara berkala boleh membantu anda mencapai matlamat pendapatan anda. Pertimbangkan tip harga Airbnb apabila anda mengedit setiap harga.

• Harga dasar: Ini adalah harga lalai untuk semua malam pada kalendar anda. Pergi ke tetapan harga anda untuk mengemas kininya. Anda boleh membandingkan penyenaraian serupa untuk menyemak harga purata penginapan yang ditempah dan tidak ditempah pada peta kawasan anda.
• Harga hujung minggu: Anda boleh menambah premium kepada harga dasar anda untuk malam Jumaat dan Sabtu dalam tetapan harga anda. Mengubah harga anda berdasarkan malam boleh membantu memaksimumkan tempahan.
• Harga tersuai: Pilih mana-mana malam atau beberapa malam dalam kalendar anda untuk mengedit harga anda. Klik tongkat di atas kalendar anda untuk menunjukkan atau menyembunyikan tip harga semalam yang mungkin muncul di bawah harga tersuai anda untuk setiap malam.

Hidupkan Penentuan Harga Pintar dalam tetapan harga anda untuk melaraskan harga anda secara automatik. Alat ini menggunakan faktor seperti lokasi, kemudahan, tempahan terdahulu anda dan harga terkini di kawasan anda untuk menetapkan harga semalam anda. Anda memasukkan julat harga anda dan anda boleh menghidupkannya atau mematikannya untuk tarikh tertentu. Jika anda menggunakan Penentuan Harga Pintar, anda tidak akan melihat tip harga semalam atau penyenaraian serupa.

Promosi dan diskaun boleh membantu meningkatkan kedudukan carian penyenaraian anda dan menarik tetamu. Terdapat 4 diskaun yang tersedia dalam tetapan harga anda.

• Mingguan: Tawarkan diskaun untuk penginapan selama 7 malam atau lebih untuk membantu mengisi kalendar anda dengan lebih cepat dan mengurangkan pertukaran tetamu.
• Bulanan: Tawarkan diskaun untuk penginapan selama 28 malam atau lebih untuk membantu memanjangkan purata tempoh penginapan di seluruh penyenaraian anda dan mengurangkan pertukaran tetamu.
• Tempah awal: Kurangkan harga anda untuk tempahan yang dibuat 1 hingga 24 bulan lebih awal untuk menarik minat tetamu yang membuat perancangan awal.
• Saat akhir: Kurangkan harga anda untuk tempahan yang dibuat antara 1 hingga 28 hari sebelum daftar masuk untuk membantu mengisi kekosongan dalam kalendar anda.

Anda boleh mengenakan diskaun kepada tarikh tertentu. Pilih mana-mana tarikh pada kalendar anda untuk membuka tetapan tersuai dan tambah diskaun kepada tarikh tersebut.

Tetamu melihat panggilan khas dalam hasil carian dan pada halaman penyenaraian anda untuk diskaun mingguan dan bulanan sebanyak 10% atau lebih. Harga diskaun anda dipaparkan di sebelah harga asal anda yang dicoret.

Menetapkan promosi jangka pendek adalah satu lagi cara untuk membantu anda mendapat lebih banyak tempahan tanpa mengubah harga dasar anda. Bergantung pada kelayakan anda, anda boleh melihat sehingga dua jenis promosi.

• Promosi penyenaraian baharu: Tawarkan diskaun 20% untuk tiga tempahan pertama anda bagi membantu anda mendapat tetamu dan ulasan.
• Promosi tersuai: Pilih tarikh anda dan diskaun yang anda ingin tawarkan. Beberapa syarat terpakai.

Tetamu melihat panggilan khas dalam hasil carian dan pada halaman penyenaraian anda apabila anda menawarkan promosi penyenaraian baharu atau promosi tersuai sebanyak 15% atau lebih.

Terdapat 3 yuran yang boleh anda tambah kepada harga anda. Perlu diingat bahawa yuran akan meningkatkan harga keseluruhan anda dan boleh menghalang tetamu daripada menempah, yang boleh mengurangkan pendapatan anda.

• Yuran pembersihan: Anda boleh menambah yuran standard dan yuran penginapan pendek untuk 1 hingga 2 malam.
• Yuran haiwan peliharaan: Anda mengenakan yuran ini bagi setiap haiwan peliharaan, semalam atau setiap penginapan. Menurut Polisi Kemudahan Akses Airbnb, anda tidak dibenarkan mengenakan yuran untuk Haiwan Bantuan.
• Yuran tetamu tambahan: Untuk setiap tetamu melebihi bilangan yang anda tetapkan, anda boleh memilih untuk menambah yuran semalam. Contohnya, anda boleh membenarkan enam tetamu menginap pada harga semalam anda, tetapi caj tambahan USD10 semalam untuk setiap tetamu tambahan sehingga mencapai jumlah maksimum tetamu anda.

Pastikan anda memasukkan sebarang yuran luar talian ke dalam harga anda, seperti utiliti dan yuran resort, kerana ini boleh memberi kesan kepada harga keseluruhan.

Anda mengawal harga anda dan tetapan lain pada setiap masa. Keputusan anda mungkin berbeza.

Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.