Sunnyvale, CA

Apabila membuat keputusan sama ada untuk menjadi hos Airbnb, penting untuk anda memahami undang-undang di bandar anda. Sebagai platform dan pasaran, kami tidak memberikan nasihat undang-undang, tetapi kami ingin menyediakan beberapa pautan berguna yang boleh membantu anda lebih memahami undang-undang dan peraturan di Sunnyvale, CA. Maklumat dalam artikel ini tidak menyeluruh, tetapi ia akan memberikan anda permulaan yang baik dalam memahami undang-undang tempatan anda. Kami akan terus mengemas kini maklumat ini apabila lebih banyak maklumat tersedia. Jika anda ada soalan, anda boleh melawat Halaman Maklumat Sewaan Jangka Pendek Sunnyvale, menghubungi Jabatan Pembangunan Komuniti Bandar, atau berunding dengan peguam tempatan atau profesional cukai. Baca ordinan akhir.

Peraturan sewaan jangka pendek

Hos di Sunnyvale dikehendaki mendapatkan permit untuk menjadi hos penginapan jangka pendek (30 hari kalendar berturut-turut atau kurang). Beberapa jenis penyenaraian dikecualikan daripada mendaftar sebagai sewaan jangka pendek:

• Hotel dan motel: “Sewaan jangka pendek” tidak termasuk penginapan sementara di hotel dan motel yang diluluskan oleh bandar
• Penyenaraian penginapan jangka panjang: Tidak memerlukan permit jika anda hanya menjadi hos untuk 30+ malam pada satu-satu masa

Langkah 1: Semak kelayakan anda

• Majlis Perbandaran Sunnyvale hanya membenarkan sewaan jangka pendek selama 30 hari atau kurang di mana hos tinggal di tapak sepanjang penginapan penghuni. Untuk tinggal di tapak bermakna penginapan yang digunakan sebagai sewaan jangka pendek ialah kediaman utama hos dan hos menggunakan penginapan untuk tujuan makan, tidur, dan aktiviti kehidupan harian yang lain sepanjang tempoh penginapan yang hadir.
• Penyewa juga boleh tinggal di satu unit kediaman dua keluarga jika hos tinggal di unit kediaman lain.

Langkah 2: Daftar dan bayar cukai penghunian sementara bulanan

• Hos mesti mendaftar dengan Majlis Perbandaran untuk mengutip dan menghantar cukai penghunian sementara bulanan Majlis Perbandaran:
  • Pendaftaran dan bayaran boleh dibuat dalam talian.
  • Kadar Cukai Penghunian Sementara untuk Majlis Perbandaran Sunnyvale ialah 12.5%.
  • Berkuatkuasa 1 Ogos 2018, jika anda menjadi hos melalui Airbnb, syarikat akan mengutip dan membayar TOT bagi pihak anda. Hos masih perlu membayar TOT untuk tempahan bukan Airbnb.

Langkah 3: Daftar sebagai hos sewaan jangka pendek

• Daftar di atas untuk membayar TOT
• Isi permohonan sewaan jangka pendek
• Bawa permohonan sewaan jangka pendek anda yang lengkap ke Pusat Permit Satu Pintu untuk kelulusan dan bayar yuran pendaftaran sekali sahaja

Had menjadi hos

Anda dikehendaki oleh undang-undang untuk:

• Tinggal di lokasi sepanjang penginapan tetamu anda (penginapan ')
• Hadkan tetamu kepada maksimum empat tetamu dewasa setiap malam
• Daftar sebagai hos dengan Majlis Perbandaran
• Ketahui tentang syarat undang-undang anda: City Municipal Code, Sec. 19.76

Kontrak dan peraturan lain

Sebagai hos, anda perlu memahami dan mematuhi kontrak atau peraturan lain yang mengikat anda, termasuk pajakan, peraturan koperasi, peraturan HOA, atau peraturan lain yang ditetapkan oleh organisasi penyewa. Anda boleh mengetahui lebih lanjut dengan menghubungi pihak berkuasa perumahan anda (seperti majlis komuniti) atau tuan rumah. Pajakan anda (atau kontrak lain) mungkin juga mempunyai butiran khusus.

Komitmen kami kepada komuniti anda

Kami komited untuk bekerjasama dengan pegawai tempatan untuk membantu mereka memahami bagaimana Airbnb memberi manfaat kepada komuniti kami. Jika perlu, kami akan terus menyokong perubahan yang akan membolehkan orang biasa menyewakan rumah mereka sendiri.